2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
64.1万円/㎡
前年比-12.8%
京都市伏見区
24.3万円/㎡
前年比-7.3%
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クレアガーデン伏見桃山
京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩14分
2008年築 / 14階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
32.0
割高
推定相場価格より16.8%割高
相場
3,407万円
52.0万円/㎡
2,455
3,090
3,725
4,360
AI査定結果
推定相場価格
3,407万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,090万円〜3,725万円
47.1万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月16日
クレアガーデン伏見桃山
3,980万円（60.7万円/㎡）/ 4階 / 65.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 3,980万円 | 60.7万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 3,280万円 | 50.0万円 | 10階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,290万円 | 52.9万円 | 8階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/02 | 3,430万円 | 52.3万円 | 10階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/24 | 3,280万円 | 50.0万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 4,480万円 | 55.3万円 | 8階 | 81.04㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は51.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 3,980万円 | 60.7万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/08 | オルフェアライフ稲荷山 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 2,740万円 | 51.4万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/02 | パデシオン深草 京都市伏見区深草綿森町 | 龍谷大前深草駅6分 | 3,880万円 | 47.8万円 | 81.2㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 2011年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/26 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,550万円 | 46.8万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/17 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/23 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,580万円 | 47.0万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/19 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 46.9万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅10分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/20 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,280万円 | 59.5万円 | 71.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/01 | エクレール桃山御陵 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/03 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 3,199万円 | 47.2万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
| 2025/10/21 | ネバーランド桃山エグゼス 京都市伏見区桃山町西尾 | 六地蔵駅3分 | 3,980万円 | 51.5万円 | 77.33㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/26 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,480万円 | 48.3万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
| 2025/09/20 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅9分 | 3,580万円 | 46.0万円 | 77.88㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.8%下落、京都市伏見区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して149.8%割高です。
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1994年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
ライオンズマンション桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町養斉
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 2分
1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
コトーハイツ伏見稲荷A棟
京都府京都市伏見区深草西川原町
京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩 8分
1981年築 / 7階建 / 195戸 / RC造
アンビル竹田
京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町
近鉄京都線 / 竹田駅 徒歩 4分
1998年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
ルネス・ピース醍醐
京都府京都市伏見区醍醐構口町
京都市東西線 / 石田駅 徒歩 14分
1999年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
深草西浦住宅
京都府京都市伏見区深草西浦町二丁目
地下鉄烏丸線 / くいな橋駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 241戸 / SRC造